Демонтаж старого остекления балкона: цена и как проходит

Когда нужен

Чаще всего — перед заменой: старые деревянные рамы сгнили, алюминий от застройщика продувает, хочется перейти с холодного остекления на тёплое. Реже — когда конструкция в аварийном состоянии и её нужно снять, пока не выпало стекло. Иногда остекление снимают совсем, чтобы вернуть балкону исходный вид.

Цена

Демонтаж старого остекления — от 4 000 ₽. Если после него ставим новое остекление, демонтаж обычно входит в общую стоимость и отдельной строкой не идёт. Отдельно считаем, только когда нужно снять старое без последующей установки.

На цену влияют:

• длина и форма балкона — шестиметровая лоджия, эркер или полукруглый балкон снимаются дольше обычного трёхметрового;
• материал рам — дерево разбирают по частям, алюминиевый витраж снимают секциями, иногда со спецтехникой;
• вынос и крыша — если остекление стоит на выносном каркасе или над ним своя кровля, их тоже нужно снять;
• обшивка — снять одни рамы или ещё вагонку, панели и старый утеплитель изнутри;
• объём мусора и то, как его выносить: лифт, лестница, этаж.

Точную сумму называем после бесплатного замера: на месте видно, как крепили старую конструкцию и что под обшивкой.

Что снимается

Работа не сводится к раме. Снимаются створки, сама рама, подоконник, отливы, нащельники, а часто и внутренняя обшивка со старым утеплителем. Если остекление стояло с выносом, демонтируется каркас выноса, если на последнем этаже — крыша над балконом.

Демонтаж отделки и обшивки

Под вагонкой и пластиковыми панелями в домах старого фонда нередко обнаруживаются сырость, плесень и разрушенный утеплитель — старая минвата впитала воду и не греет. Лучше увидеть это сейчас, чем закрыть новой отделкой: иначе грибок пройдёт и сквозь неё. Поэтому при замене на тёплое остекление обшивку обычно снимаем целиком, а после монтажа делаем новую отделку с нормальным утеплением.

Как проходит

• Закрываем пол и вещи в комнате у балконной двери.
• Снимаем створки и стекло — первым делом, чтобы ничего не выпало наружу.
• Высверливаем крепёж и снимаем раму по частям, не выламывая её из плиты.
• Если нужно — снимаем обшивку, вынос, крышу.
• Выносим и вывозим мусор, убираем за собой.
• Осматриваем плиту и парапет: от их состояния зависит, на что крепить новое остекление.

Почему «без повреждения плиты» — это не формальность

Старые рамы часто ставили на монтажную пену и анкеры прямо в плиту. Выдирать их рычагом быстро, но край плиты при этом выкрашивается, и новую конструкцию потом не к чему крепить. Поэтому крепёж высверливается, а рама снимается по частям.

Демонтаж алюминиевого остекления

Алюминиевые витражи в новостройках обычно стоят от плиты до плиты и держат на себе стекло большой площади. Их снимают секциями, сверху вниз, а на высоких этажах — иногда с автовышки, если снизу стекло не вынести. Если управляющая компания требует сохранить вид фасада, старый витраж не всегда снимают целиком: бывает, что меняют только заполнение или ставят второй, тёплый контур изнутри. Как это решали на наших объектах — в кейсах по замене холодного остекления.

Вывоз мусора

С обычного балкона выходит от 100 до 300 килограммов: стекло, дерево или алюминий, бетонная крошка, старый утеплитель. Строительный мусор нельзя оставлять у контейнеров во дворе — за это штрафуют, — он вывозится отдельно. Вывоз мы включаем в работу, сами возить ничего не придётся.

Сколько времени

Демонтаж обычного балкона — от двух до четырёх часов, лоджии с обшивкой — дольше. Обычно он делается утром того же дня, когда ставится новое остекление: балкон не остаётся открытым на ночь.

Можно ли убрать старое остекление совсем

Если остекление когда-то поставили сами жильцы, а по проекту дома балкон открытый, — как правило, можно: балкон просто вернётся к исходному виду. Если же остекление сделал застройщик и оно часть фасада, решение о его снятии принимают не жильцы, а управляющая компания, — такое остекление считается частью облика дома. Перед тем как снимать, стоит выяснить, к какому случаю относится ваш балкон.

И ещё одно: снятое остекление оставляет открытым парапет. Если он старый и ржавый, его придётся привести в порядок — без стёкол он держит только сам себя.

Можно ли снять старые рамы самому

Можно, но мы не советуем. Стекло в старых рамах часто держится плохо, а створка, выпавшая наружу с этажа, опасна для прохожих. Неаккуратный демонтаж выкрашивает край плиты, и новое остекление потом не к чему крепить. Мусор тоже придётся вывозить самим. Когда демонтаж входит в замену, бригада снимает старое и ставит новое в один день, и за состояние проёма отвечает тот, кто будет в него монтировать.

Что дальше

После демонтажа чаще всего ставят тёплое остекление — см. услугу «Замена холодного остекления на тёплое». Если балкон в хрущёвке, прочитайте сначала, на что смотреть в старом фонде, а если на последнем этаже — про остекление под крышу.