Замена холодного остекления на тёплое без изменения фасада — цены

Коротко

Сделать лоджию или балкон тёплыми, не меняя вид дома снаружи, можно почти всегда: снаружи остаются тот же рисунок рам, тот же цвет и то же стекло, а внутри появляется тёплый контур. Стандартный балкон — от 60 000 ₽, с утеплением пола, стен и потолка — от 120 000 ₽. Лоджии в новостройках, где остекление идёт от плиты до плиты, по нашим объектам обходились от 140 000 до 485 000 ₽. Точную сумму называем после бесплатного замера.

Почему фасад нельзя просто поменять

В новостройках остекление лоджий ставит застройщик, и оно — часть фасада: стойки и рамы из холодного алюминия идут от плиты до плиты, а их рисунок, цвет профиля и оттенок стекла заданы архитектурным проектом жилого комплекса. Управляющая компания следит, чтобы фасад оставался единым, и у неё на этот счёт свои регламенты.

Поэтому задача ставится так: снаружи — как у соседей, внутри — тепло. Что именно разрешено в вашем доме, написано в регламенте управляющей компании и проекте ЖК. Их стоит запросить до замера: тогда на месте сразу выберем подходящий способ.

Четыре способа сделать тепло, не трогая фасад

Тёплая система в существующий проём. Холодное заполнение снимают и на его место встраивают тёплые рамы с тем же рисунком. Так сделали в ЖК «Ариосто»: профиль Rehau 60, двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты, все примыкания загерметизированы. Лоджия стала тише и теплее, а конденсат на стёклах пропал. Если стекло на фасаде тонированное, ставим стеклопакет с таким же покрытием — в «Образцовом квартале 5» это было стекло под бронзу.

Каркас фасада остаётся, его утепляют. Когда стоечно-ригельный каркас — вертикальные стойки и горизонтальные ригели — трогать нельзя, его оставляют на месте и облицовывают изнутри термоизолирующими коробами из сэндвич-панелей, а в ячейки ставят тёплые рамы и стеклопакеты. Так сделали в ЖК «Граффити», подобрав конструкции строго по архитектурному проекту комплекса.

Стеклопакеты вместо одинарного стекла. Одинарные стёкла меняют на двухкамерные стеклопакеты — три стекла с двумя камерами между ними, — а весь периметр примыкания утепляют и закрывают декоративными коробами. Так переостеклили П-образную лоджию в «Образцовом квартале»; стёкла там закалённые, чтобы большие плоскости были безопасны.

Второй тёплый контур изнутри. Холодное остекление снаружи остаётся как есть, а за ним, внутри, ставят тёплое. Фасад не меняется вообще, но лоджия становится немного уже.

Какой способ подойдёт, решаем на замере: это зависит от того, как устроен фасад, что требует управляющая компания и что нужно в итоге — тёплая кладовая или жилая комната.

Сколько стоит

Ориентиры по услуге:

• замена на тёплое, стандартный балкон — от 60 000 ₽;
• с утеплением пола, стен и потолка «под ключ» — от 120 000 ₽.

Лоджии в новостройках больше и выше обычного балкона, остекление там от плиты до плиты, часто с закалённым стеклом и коробами. Поэтому по нашим объектам замены цены такие:

• ЖК «Ариосто», тёплая система в существующий фасад — 140 000 ₽;
• «Образцовый квартал 5», Rehau 60 и стекло под бронзу — 160 000 ₽;
• Павловск, холодный алюминий на тёплый контур, работы снаружи со спецтехникой — 276 500 ₽;
• ЖК «Граффити», тёплые рамы и утеплённый каркас по регламенту УК — 320 000 ₽;
• ЖК «Созидатели», Rehau 70 с закалённым стеклом — 450 000 ₽;
• П-образная лоджия в «Образцовом квартале» — 485 000 ₽;
• два балкона с раздвижными порталами и отделкой под ключ — 1 500 000 ₽.

Из чего складывается цена

• Размер и форма. Длина, высота от плиты до плиты, углы: П-образная лоджия или эркер дороже прямой.
• Стекло. Закалённое, мультифункциональное или тонированное под цвет фасада дороже обычного стеклопакета.
• Способ. Утеплить каркас фасада коробами — отдельная работа в дополнение к рамам.
• Работа на высоте. Если снять старое и поставить новое можно только снаружи, понадобится спецтехника.
• Утепление и отделка. Пол, стены, потолок, подоконник, откосы.
• Выход на лоджию. Раздвижной портал вместо обычной балконной двери заметно дороже.

Демонтаж старого остекления и вывоз мусора обычно входят в общую стоимость — подробнее в статье о демонтаже.

Что входит в работу

• Замер и выбор способа под фасад и требования управляющей компании.
• Демонтаж старых рам и вывоз строительного мусора.
• Тёплый ПВХ-профиль или тёплый алюминий, двухкамерные стеклопакеты.
• Монтаж по ГОСТ, герметизация стыков и примыканий.
• Короба, откосы, подоконник, а если нужна жилая лоджия — утепление.

Без утепления будет тепло?

Станет заметно теплее и тише, пропадут сквозняки и конденсат на стёклах. Но комнатной температуры в мороз без утепления не будет: через голый бетонный парапет, пол и потолок тепло уходит почти так же, как через одинарное стекло. Чтобы пользоваться лоджией зимой или объединить её с комнатой, утепляют все поверхности — об этом в статье «Тёплое или холодное остекление балкона» и в статье о внутренней отделке.

ПВХ или тёплый алюминий

ПВХ лучше держит тепло и обычно дешевле — в наших работах по замене чаще всего стоят профили Rehau 60 и 70. Алюминий с терморазрывом легче и уже, его берут для больших проёмов, слабых плит и фасадов, где важно сохранить узкие профили. Работаем с REHAU и VEKA — это ПВХ, — а также с алюминиевыми системами ALUTECH, ТАТПРОФ и СИАЛ.

Выдержит ли плита

Тёплое остекление тяжелее холодного: квадратный метр двухкамерного стеклопакета весит 30–40 килограммов. Плиту и парапет осматриваем на замере; если есть сомнения — усиливаем парапет или выбираем систему легче. На что смотреть в домах старого фонда — в статье об остеклении балкона в хрущёвке.

Сроки и гарантия

Замер — бесплатно, производство — от 7 дней, сам монтаж — один-два дня; с утеплением и отделкой дольше. Наши объекты «под ключ» занимали около месяца. Гарантия — до 5 лет на конструкции и до 3 лет на монтаж и фурнитуру.

Что дальше

Варианты и цены — в услуге «Замена холодного остекления на тёплое», там же можно оставить заявку на замер. Если пока выбираете между контурами, начните со статьи о холодном остеклении.